NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 40 -59 |
仙台市青葉区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,60)
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b |
24110 40 -1047 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,60)
|
c |
24110 40 -29 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,60)
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d |
24110 30 -1086 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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e |
24110 60 -1089 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,545 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,781 |
100 [ 103.0] |
58,040 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
60,400 |
b |
( ) 58,374 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,052 |
100 [ 100.0] |
62,052 |
64,500 |
c |
( ) 58,537 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,644 |
100 [ 100.0] |
60,644 |
63,100 |
d |
( ) 63,342 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
64,722 |
100 [ 106.1] |
61,001 |
63,400 |
e |
( ) 60,491 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
61,666 |
100 [ 107.1] |
57,578 |
59,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,000 円/㎡] |
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