NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 20 -62 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,200) |
b |
24110 60 -22 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m道路、 南東4m、角地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,160) |
c |
24110 20 -85 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3.6m市道 、中間画地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,160) |
d |
24110 40 -80 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,160) |
e |
24110 80 -33 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m未舗装私 道、中間画地
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2住居 高度地区3種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,408 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,625 |
100 [ 95.0] |
108,026 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 82,600 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
96,555 |
100 [ 94.0] |
102,718 |
105,000 |
c |
( ) 132,219 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
132,088 |
100 [ 122.0] |
108,269 |
110,000 |
d |
( ) 121,219 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
120,739 |
100 [ 105.0] |
114,990 |
117,000 |
e |
( ) 140,808 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
144,154 |
100 [ 134.6] |
107,098 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +27.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +36.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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