NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110 60 -10 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
24110 60 -94 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
24110 60 -72 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
24110 30 -1037 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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e |
24110 20 -80 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,747 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
82,905 |
100 [ 100.0] |
82,905 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
84,600 |
b |
( ) 77,787 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
81,319 |
100 [ 99.0] |
82,140 |
83,800 |
c |
( ) 96,993 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
100,485 |
100 [ 121.2] |
82,908 |
84,600 |
d |
( ) 111,510 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
116,478 |
100 [ 136.4] |
85,394 |
87,100 |
e |
( ) 75,483 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
75,335 |
100 [ 91.8] |
82,064 |
83,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.91 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,500 円/㎡] |
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