NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
平泉(公)
-608052 |
西磐井郡平泉町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
平泉(公)
-608058 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m町道、 東3m、角地
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
平泉(公)
-608064 |
西磐井郡平泉町
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11.5m県 道、南西6m、 南東3.5m、 三方路
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(都)
(80,200)
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d |
奥州前沢( 公示) -603003 |
奥州市
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更地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
奥州前沢( 公示) -603005 |
奥州市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,070 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,578 |
100 [ 73.4] |
15,774 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,900 |
b |
( ) 8,473 |
100 [ 60.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
12,791 |
100 [ 78.8] |
16,232 |
16,400 |
c |
( 9,071) 10,700 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
10,021 |
100 [ 63.2] |
15,856 |
16,000 |
d |
( ) 12,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
13,793 |
100 [ 89.2] |
15,463 |
15,600 |
e |
( ) 13,834 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
13,495 |
100 [ 88.1] |
15,318 |
15,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -10.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -15.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -23.0 |
環境 -18.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -10.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -10.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,900 円/㎡] |
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