NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
平泉(公)
-608058 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m町道、 東3m、角地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
平泉(公)
-608059 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
台形 |
南6m未舗装私 道、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
c |
平泉(公)
-608060 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
奥州前沢( 公示) -603002 |
奥州市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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(都) 準工
(70,200)
|
e |
奥州前沢( 公住) -615051 |
奥州市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,473 |
100 [ 60.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
12,791 |
100 [ 77.8] |
16,441 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
16,900 |
b |
( ) 24,209 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
22,188 |
100 [ 122.9] |
18,054 |
18,600 |
c |
( ) 4,839 |
100 [ 50.0] |
[ 93.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 47.7] |
18,991 |
100 [ 106.9] |
17,765 |
18,300 |
d |
( ) 13,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.4] |
16,301 |
100 [ 99.9] |
16,317 |
16,800 |
e |
( ) 17,910 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
17,821 |
100 [ 101.9] |
17,489 |
18,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
相場情報 の不足
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 -52.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,800 円/㎡] |
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