NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
滝沢(公示 ) -612121 |
滝沢市
|
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更地
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( ) |
台形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
滝沢(公示 ) -612073 |
滝沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
滝沢(公示 ) -612092 |
滝沢市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
正方形 |
南東5m市道、 南西4m、角地
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1住居
(60,200)
|
d |
滝沢(公示 ) -612053 |
滝沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
滝沢(公)
-617007 |
滝沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,047 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
36,926 |
100 [ 107.7] |
34,286 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
35,000 |
b |
( ) 30,195 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
32,318 |
100 [ 94.9] |
34,055 |
34,700 |
c |
( ) 33,246 |
100 [ 100.0] |
[ 109.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
34,803 |
100 [ 101.9] |
34,154 |
34,800 |
d |
( ) 33,616 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
36,578 |
100 [ 106.8] |
34,249 |
34,900 |
e |
( ) 36,946 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,852 |
100 [ 110.3] |
34,317 |
35,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +4.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,900 円/㎡] |
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