NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奥州水沢( 公) -607007 |
奥州市
|
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底地
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( ) |
長方形 |
東16m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
奥州水沢( 公) -607078 |
奥州市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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(都) 商業
(90,330)
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c |
奥州水沢公 示 -605010 |
奥州市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西20m県道、 南東4m、角地
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(都) 商業
(100,400)
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d |
奥州水沢公 示 -605014 |
奥州市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東12m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
奥州水沢公 示 -605015 |
奥州市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(90,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 22,704) 32,434 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,110 |
100 [ 87.4] |
36,739 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,700 |
b |
( ) 28,266 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,757 |
100 [ 74.1] |
37,459 |
37,500 |
c |
( ) 37,815 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
35,654 |
100 [ 100.0] |
35,654 |
35,700 |
d |
( ) 23,714 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.6] |
28,623 |
100 [ 77.9] |
36,743 |
36,700 |
e |
( ) 20,202 |
100 [ 70.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.5] |
30,129 |
100 [ 82.0] |
36,743 |
36,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
業者仕入
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%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,600 円/㎡] |
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