NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
八幡平公( 住) -602504 |
八幡平市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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|
(都) 近商
(80,200)
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b |
八幡平公( 住) -607001 |
八幡平市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
|
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(都)
(80,200)
|
c |
八幡平公( 住) -607002 |
八幡平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
八幡平公( 住) -602002 |
八幡平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
|
e |
八幡平公( 商) -602001 |
八幡平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7.5m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,983 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.4] |
15,383 |
100 [ 100.4] |
15,322 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
15,600 |
b |
( ) 21,960 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.6] |
20,629 |
100 [ 138.0] |
14,949 |
15,200 |
c |
( ) 14,631 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
14,900 |
100 [ 101.3] |
14,709 |
15,000 |
d |
( ) 10,912 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
13,373 |
100 [ 89.5] |
14,942 |
15,200 |
e |
( ) 18,794 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,606 |
100 [ 127.4] |
14,604 |
14,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +60.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,200 円/㎡] |
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