NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
八幡平公( 住) -602501 |
八幡平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,240)
|
b |
八幡平公( 住) -602003 |
八幡平市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,240)
|
c |
八幡平公( 住) -602502 |
八幡平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
八幡平公( 商) -602501 |
八幡平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.6m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,396)
|
e |
八幡平公( 住) -602503 |
八幡平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,488 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,488 |
100 [ 99.5] |
10,541 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.5] 100 |
10,800 |
b |
( ) 11,387 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 85.5] |
15,668 |
100 [ 145.4] |
10,776 |
11,000 |
c |
( ) 11,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,475 |
100 [ 108.0] |
10,625 |
10,900 |
d |
( ) 15,896 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,610 |
100 [ 148.8] |
10,491 |
10,800 |
e |
( ) 17,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,232 |
100 [ 159.7] |
10,790 |
11,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,900 円/㎡] |
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