NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
一関千厩( 公) -608005 |
一関市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東7m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
一関千厩( 公) -608056 |
一関市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東10m国道、 西5m、二方路
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(都) 1低専
(50,100)
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c |
一関千厩( 公) -608058 |
一関市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東6m未舗装 私道、 中間画地
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(都) 工業
(60,200)
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d |
一関千厩( 公) -608062 |
一関市
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
一関東山( 公示) -612060 |
一関市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.3m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,552 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 59.2] |
18,132 |
100 [ 100.0] |
18,132 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.5] 100 |
18,600 |
b |
( ) 9,212 |
100 [ 100.0] |
[ 92.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.2] |
12,125 |
100 [ 71.7] |
16,911 |
17,300 |
c |
( ) 14,795 |
100 [ 100.0] |
[ 86.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.4] |
13,200 |
100 [ 74.0] |
17,838 |
18,300 |
d |
( ) 18,271 |
100 [ 100.0] |
[ 91.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,663 |
100 [ 92.2] |
18,073 |
18,500 |
e |
( ) 13,889 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
13,050 |
100 [ 75.9] |
17,194 |
17,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -40.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -28.0 |
画地 -29.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,400 円/㎡] |
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