NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
花巻(公)
-611012 |
花巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東14m県道、 中間画地
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(都) 1住居 居住誘導区域 (60,200)
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b |
花巻(公)
-611024 |
花巻市
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更地
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( ) |
台形 |
南6m私道、 北7.1m、 二方路
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(都) 2中専 居住誘導区域 (60,200)
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c |
花巻(公)
-611501 |
花巻市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
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(都) 1住居 居住誘導区域 (60,200)
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d |
花巻(公)
-611516 |
花巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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(都) 1低専 居住誘導区域 (60,100)
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e |
花巻(公)
-611652 |
花巻市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m未舗装 私道、 中間画地
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(都) 1住居 居住誘導区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,882 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
24,518 |
100 [ 96.7] |
25,355 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,400 |
b |
( ) 21,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,879 |
100 [ 82.7] |
25,247 |
25,200 |
c |
( ) 15,167 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.0] |
27,463 |
100 [ 109.1] |
25,172 |
25,200 |
d |
( ) 25,806 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.6] |
24,853 |
100 [ 98.0] |
25,360 |
25,400 |
e |
( ) 24,063 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
24,733 |
100 [ 96.8] |
25,551 |
25,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -44.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,400 円/㎡] |
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