NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-602004 |
盛岡市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居 居住誘導区域 (70,200)
|
b |
盛公(住)
-602501 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北6m市道、 中間画地
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|
2中専
(70,200)
|
c |
盛公(住)
-603002 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専 居住誘導区域 (70,200)
|
d |
盛公(住)
-603007 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2中専 居住誘導区域 (70,200)
|
e |
盛公(住)
-606012 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
|
2中専 居住誘導区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,411 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
106,332 |
100 [ 117.7] |
90,342 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
93,100 |
b |
( ) 87,730 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,047 |
100 [ 103.9] |
90,517 |
93,200 |
c |
( ) 75,418 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,963 |
100 [ 86.9] |
90,867 |
93,600 |
d |
( ) 94,960 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
98,125 |
100 [ 108.1] |
90,772 |
93,500 |
e |
( ) 75,216 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
74,493 |
100 [ 83.0] |
89,751 |
92,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,200 円/㎡] |
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