NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(調)
-602501 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
盛公(調)
-603002 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m市道、 北2.5m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
盛公(調)
-610051 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南15m国道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
|
d |
滝沢(公示 ) -612001 |
滝沢市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (80,200)
|
e |
滝沢(公示 ) -612110 |
滝沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,087 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.7] |
15,250 |
100 [ 110.6] |
13,788 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
14,100 |
b |
( ) 5,072 |
100 [ 75.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 82.4] |
10,341 |
100 [ 72.3] |
14,303 |
14,600 |
c |
( ) 10,232 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.9] |
11,787 |
100 [ 86.3] |
13,658 |
13,900 |
d |
( ) 14,745 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.6] |
14,061 |
100 [ 103.7] |
13,559 |
13,800 |
e |
( ) 13,058 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
12,917 |
100 [ 95.0] |
13,597 |
13,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -27.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,900 円/㎡] |
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