NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-605006 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 居住誘導区域 (50,80)
|
b |
盛公(住)
-609005 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居 居住誘導区域 (70,200)
|
c |
盛公(住)
-606053 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 居住誘導区域 (70,200)
|
d |
盛公(住)
-611002 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m未舗装区 画街路、 中間画地
|
|
1低専 居住誘導区域 (50,80)
|
e |
盛公(住)
-609004 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 居住誘導区域 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,051 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
72,919 |
100 [ 101.5] |
71,841 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
74,000 |
b |
( ) 72,228 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
71,874 |
100 [ 115.4] |
62,282 |
64,200 |
c |
( ) 78,727 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
77,183 |
100 [ 108.9] |
70,875 |
73,000 |
d |
( ) 65,322 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,282 |
100 [ 93.3] |
72,114 |
74,300 |
e |
( ) 70,195 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
70,057 |
100 [ 105.8] |
66,216 |
68,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +19.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,200 円/㎡] |
|
|