NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12211 02412 -106731 |
上北郡おいらせ町
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.5m町道、 西3m、角地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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b |
12306 02412 -103451 |
上北郡おいらせ町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9.5m町道 、東2.5m、 角地
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(都) 特定用途制限地域 (80,200)
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c |
12306 02412 -103333 |
上北郡おいらせ町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8.5m町道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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d |
12306 02412 -103420 |
上北郡おいらせ町
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m私道、 北5m、角地
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(都)
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,585 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 79.3] |
7,683 |
100 [ 137.6] |
5,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
5,810 |
b |
( ) 3,944 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 54.7] |
7,210 |
100 [ 134.6] |
5,357 |
5,570 |
c |
( ) 4,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
4,519 |
100 [ 82.2] |
5,498 |
5,720 |
d |
( ) 5,959 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.8] |
5,120 |
100 [ 94.5] |
5,418 |
5,630 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +24.0 |
環境 +11.0 |
画地 -19.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +27.0 |
画地 -43.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,700 円/㎡] |
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