NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12105 02209 -85758 |
つがる市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m県道、 南東6.5m、 角地
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都計外
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b |
12204 02209 -101916 |
つがる市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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都計外
|
c |
12210 02209 -86536 |
つがる市
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|
底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m市道、 中間画地
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都計外
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d |
12212 02209 -98174 |
つがる市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
12307 02209 -97963 |
つがる市
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|
更地
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( ) |
不整形 |
北東4m未舗装 道路、 中間画地
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,030 |
100 [ 70.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 78.0] |
3,641 |
100 [ 91.1] |
3,997 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
4,000 |
b |
( ) 4,005 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.3] |
3,587 |
100 [ 87.0] |
4,123 |
4,120 |
c |
( ) 3,316 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
3,625 |
100 [ 88.1] |
4,115 |
4,120 |
d |
( ) 760 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 60.0] |
2,266 |
100 [ 56.2] |
4,032 |
4,030 |
e |
( ) 2,629 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.3] |
3,517 |
100 [ 88.1] |
3,992 |
3,990 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -39.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,050 円/㎡] |
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