NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12301 02203 -96957 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西3m未舗装私 道、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
12301 02203 -96942 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
12305 02203 -91220 |
八戸市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
12301 02203 -97097 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、北東4.5m、 角地
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「調区」
(70,200)
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e |
12205 02203 -89373 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,122 |
100 [ 125.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
12,516 |
100 [ 106.5] |
11,752 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,800 |
b |
( ) 5,899 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 87.1] |
7,420 |
100 [ 64.1] |
11,576 |
11,600 |
c |
( ) 7,704 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 120.6] |
7,929 |
100 [ 68.4] |
11,592 |
11,600 |
d |
( ) 5,814 |
100 [ 70.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.2] |
10,253 |
100 [ 88.4] |
11,598 |
11,600 |
e |
( ) 18,902 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.5] |
19,115 |
100 [ 147.1] |
12,995 |
13,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.07 |
街路 -12.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.5 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -26.5 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 +6.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -28.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.07 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.5 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +22.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,600 円/㎡] |
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