NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12308 02203 -102793 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 西6m、角地
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1住居
(70,160)
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b |
12308 02203 -102833 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東14m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
12103 02203 -90076 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4.8m市道、 中間画地
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1住居
(60,192)
|
d |
12104 02203 -115472 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東15m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,670 |
100 [ 90.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 87.8] |
18,368 |
100 [ 92.7] |
19,814 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
20,000 |
b |
( ) 27,616 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 117.5] |
23,432 |
100 [ 120.0] |
19,527 |
19,700 |
c |
( ) 13,563 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.9] |
19,979 |
100 [ 100.0] |
19,979 |
20,200 |
d |
( ) 27,073 |
100 [ 120.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.7] |
19,863 |
100 [ 100.0] |
19,863 |
20,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.09 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.5 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.06 |
街路 +11.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.5 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +26.5 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -33.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.13 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +27.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,900 円/㎡] |
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