NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12302 02203 -99196 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.8m未舗 装私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12304 02203 -100584 |
八戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
西15m県道、 北4m、角地
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1低専
(60,80)
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c |
12307 02203 -98343 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
12309 02203 -84193 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.6m私道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
12308 02203 -102833 |
八戸市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東14m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
24,578 |
100 [ 107.1] |
22,949 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,900 |
b |
( ) 26,882 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,308 |
100 [ 113.5] |
23,179 |
23,200 |
c |
( ) 17,198 |
100 [ 80.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 99.9] |
25,190 |
100 [ 105.1] |
23,968 |
24,000 |
d |
( ) 24,973 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
24,998 |
100 [ 108.1] |
23,125 |
23,100 |
e |
( ) 27,616 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 117.5] |
23,432 |
100 [ 101.2] |
23,154 |
23,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.07 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 +11.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.5 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.5 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,200 円/㎡] |
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