NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12302 02203 -99242 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北7m市道、 東4m、角地
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商業
(100,400)
|
b |
12308 02203 -102788 |
八戸市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
12309 02203 -84166 |
八戸市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西9m市道、 中間画地
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|
2中専
(60,200)
|
d |
12210 02203 -86845 |
八戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
12306 02203 -103228 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西7m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,458 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
34,714 |
100 [ 78.6] |
44,165 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
45,900 |
b |
( ) 34,732 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.1] |
43,909 |
100 [ 100.0] |
43,909 |
45,700 |
c |
( ) 47,386 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
47,913 |
100 [ 108.5] |
44,159 |
45,900 |
d |
( ) 49,361 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.3] |
49,804 |
100 [ 113.7] |
43,803 |
45,600 |
e |
( ) 58,126 |
100 [ 120.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.5] |
50,496 |
100 [ 113.7] |
44,412 |
46,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +7.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.5 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.5 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +16.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +16.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,800 円/㎡] |
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