NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12307 02202 -98160 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9.5m市道 、北3m、 角地
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「調区」
(80,200)
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b |
12305 02202 -91207 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東2m、角地
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「調区」
(70,200)
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c |
12302 02202 -98941 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南11.5m市道、 南東3.8m、 角地
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「調区」
(70,200)
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d |
12208 02202 -103763 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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e |
12207 02202 -97132 |
弘前市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5.1m市道 、中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,452 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.9] |
5,370 |
100 [ 93.7] |
5,731 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,730 |
b |
( ) 5,102 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
4,876 |
100 [ 86.1] |
5,663 |
5,660 |
c |
( ) 4,528 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 90.2] |
5,811 |
100 [ 103.0] |
5,642 |
5,640 |
d |
( ) 4,245 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 93.9] |
5,943 |
100 [ 104.0] |
5,714 |
5,710 |
e |
( ) 5,977 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
5,905 |
100 [ 107.0] |
5,519 |
5,520 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +6.5 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -22.0 |
環境 +11.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +17.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,600 円/㎡] |
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