NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12201 02201 -93530 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北14.5m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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b |
12207 02201 -96691 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東25m市道、 中間画地
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2住居 駐車場整備地区 (71,208)
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c |
12208 02201 -103467 |
青森市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北25m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
|
d |
12305 02201 -90834 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,240)
|
e |
12306 02201 -102415 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南14.5m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,375 |
100 [ 80.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
56,408 |
100 [ 83.3] |
67,717 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,700 |
b |
( ) 64,772 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
65,830 |
100 [ 98.7] |
66,697 |
66,700 |
c |
( ) 37,431 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 81.8] |
56,627 |
100 [ 84.3] |
67,173 |
67,200 |
d |
( ) 39,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 86.7] |
60,443 |
100 [ 90.2] |
67,010 |
67,000 |
e |
( ) 38,989 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
64,917 |
100 [ 97.0] |
66,925 |
66,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,100 円/㎡] |
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