NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12211 02201 -105888 |
青森市
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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2低専 地区計画等 (50,80)
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b |
12303 02201 -87817 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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c |
12303 02201 -87821 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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d |
12304 02201 -99853 |
青森市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
12304 02201 -100012 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,880 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
52,935 |
100 [ 108.2] |
48,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
49,900 |
b |
( ) 49,620 |
100 [ 100.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
50,943 |
100 [ 100.0] |
50,943 |
52,000 |
c |
( ) 31,562 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 79.3] |
45,284 |
100 [ 93.0] |
48,692 |
49,700 |
d |
( ) 44,841 |
100 [ 90.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
50,058 |
100 [ 100.0] |
50,058 |
51,100 |
e |
( ) 39,839 |
100 [ 85.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
49,899 |
100 [ 100.0] |
49,899 |
50,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.24 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 +0.60 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,700 円/㎡] |
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