NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12306 02201 -102533 |
青森市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、北東5.5m、 角地
|
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1住居
(70,200)
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b |
12307 02201 -97736 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
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準工 特別用途地区 (60,200)
|
c |
12303 02201 -87800 |
青森市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6.5m道路 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
12307 02201 -97753 |
青森市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,643 |
100 [ 80.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
14,991 |
100 [ 79.1] |
18,952 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
19,700 |
b |
( ) 16,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
15,338 |
100 [ 78.3] |
19,589 |
20,400 |
c |
( ) 22,674 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
24,121 |
100 [ 125.6] |
19,205 |
20,000 |
d |
( ) 25,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
25,029 |
100 [ 118.9] |
21,050 |
21,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +21.0 |
環境 -34.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +23.0 |
環境 -37.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +33.0 |
環境 -6.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +35.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,400 円/㎡] |
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