NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12212 02201 -97953 |
青森市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 北8m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
12208 02201 -103432 |
青森市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
12303 02201 -87829 |
青森市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 西8m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
d |
12212 02201 -98152 |
青森市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
12212 02201 -97993 |
青森市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
2住居
(72,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,704 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.7] |
62,332 |
100 [ 100.0] |
62,332 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,300 |
b |
( ) 63,351 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
62,437 |
100 [ 100.0] |
62,437 |
62,400 |
c |
( ) 53,053 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 91.6] |
61,759 |
100 [ 99.0] |
62,383 |
62,400 |
d |
( ) 57,817 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
60,857 |
100 [ 98.0] |
62,099 |
62,100 |
e |
( ) 73,271 |
100 [ 120.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
61,059 |
100 [ 98.0] |
62,305 |
62,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -8.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.13 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,400 円/㎡] |
|
|