NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12305 02201 -90689 |
青森市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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(都) 2低専
(70,150)
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b |
12302 02201 -98668 |
青森市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
c |
12206 02201 -109774 |
青森市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北11m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
d |
12202 02201 -100622 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
12012 02201 -106531 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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(都) 商業
(80,270)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,642 |
100 [ 80.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.8] |
15,426 |
100 [ 100.0] |
15,426 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,600 |
b |
( ) 11,238 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.1] |
13,586 |
100 [ 91.8] |
14,800 |
14,900 |
c |
( ) 11,181 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 98.8] |
13,767 |
100 [ 91.8] |
14,997 |
15,100 |
d |
( ) 14,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,183 |
100 [ 94.9] |
14,945 |
15,100 |
e |
( ) 13,953 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
14,094 |
100 [ 94.9] |
14,851 |
15,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,000 円/㎡] |
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