NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12303 02201 -87735 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.5m道路 、南西2.5m、 角地
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1低専
(50,80)
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b |
12303 02201 -87761 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、北西25m、 二方路
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1低専
(60,80)
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c |
12306 02201 -102516 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
12306 02201 -102533 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、北東5.5m、 角地
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1住居
(70,200)
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e |
12307 02201 -97736 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,769 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
14,501 |
100 [ 88.6] |
16,367 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
16,900 |
b |
( ) 19,750 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
18,611 |
100 [ 121.2] |
15,356 |
15,800 |
c |
( ) 17,407 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
16,799 |
100 [ 110.1] |
15,258 |
15,700 |
d |
( ) 12,643 |
100 [ 80.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
14,991 |
100 [ 100.0] |
14,991 |
15,400 |
e |
( ) 16,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
15,338 |
100 [ 97.9] |
15,667 |
16,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 +6.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
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%/月 -0.05 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,000 円/㎡] |
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