NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12308 02201 -102037 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西7m市道、 南東7m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
12306 02201 -102505 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.5m市道 、北東6m、 角地
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1住居
(70,200)
|
c |
12305 02201 -90853 |
青森市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南4.5m市道、 中間画地
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準住居
(60,180)
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d |
12302 02201 -98616 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m国道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
12212 02201 -97984 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,964 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 144.9] |
29,938 |
100 [ 83.6] |
35,811 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,900 |
b |
( ) 28,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.2] |
31,357 |
100 [ 83.3] |
37,643 |
38,800 |
c |
( ) 27,644 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 61.3] |
45,502 |
100 [ 124.7] |
36,489 |
37,600 |
d |
( ) 60,144 |
100 [ 140.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.5] |
44,118 |
100 [ 122.5] |
36,015 |
37,100 |
e |
( ) 33,121 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
31,943 |
100 [ 89.1] |
35,851 |
36,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.5 |
画地 -6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 -5.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +26.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -0.5 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,600 円/㎡] |
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