NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 51661 -4 |
釧路郡釧路町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東8m町道、 南東8m、角地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
12416 51661 -5 |
釧路郡釧路町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
12416 51661 -2 |
釧路郡釧路町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
12416 51661 -6 |
釧路郡釧路町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m町道、 南東8m、 準角地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
12416 51661 -7 |
釧路郡釧路町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東7m町道、 中間画地
|
|
工業 特別用途地区 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,973 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 107.6] |
23,203 |
100 [ 105.8] |
21,931 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.5] 100 |
22,500 |
b |
( ) 25,451 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.5] |
23,675 |
100 [ 105.7] |
22,398 |
23,000 |
c |
( ) 18,822 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.5] |
20,403 |
100 [ 89.2] |
22,873 |
23,400 |
d |
( ) 26,322 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.9] |
23,314 |
100 [ 89.2] |
26,137 |
26,800 |
e |
( ) 22,895 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
22,337 |
100 [ 88.2] |
25,325 |
26,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +12.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,000 円/㎡] |
|
|