NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 71661 -50008 |
釧路郡釧路町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西18m町道、 北東8m、 南東0m、 三方路
|
|
2中専 地区計画等 (70,200)
|
b |
12416 71661 -50016 |
釧路郡釧路町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東10m町道、 中間画地
|
|
2住居 地区計画等 (60,200)
|
c |
12416 71661 -50011 |
釧路郡釧路町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
12416 51661 -15 |
釧路郡釧路町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
12416 71661 -50019 |
釧路郡釧路町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5.5m町道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.6] |
11,552 |
100 [ 106.0] |
10,898 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.5] 100 |
11,700 |
b |
( ) 13,612 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
13,280 |
100 [ 107.1] |
12,400 |
13,300 |
c |
( ) 10,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 107.5] |
15,699 |
100 [ 156.5] |
10,031 |
10,800 |
d |
( ) 7,237 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
7,060 |
100 [ 60.0] |
11,767 |
12,600 |
e |
( ) 19,049 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
18,584 |
100 [ 151.5] |
12,267 |
13,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,700 円/㎡] |
|
|