NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 91637 -419015 |
河西郡芽室町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8.5m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
12416 91637 -410011 |
河西郡芽室町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m町道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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c |
12416 91637 -410005 |
河西郡芽室町
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南18m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
12416 91637 -410010 |
河西郡芽室町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西18m町道、 北18m、角地
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1低専
(50,60)
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e |
12416 91637 -410013 |
河西郡芽室町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東11m町道、 中間画地
|
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1低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,756 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
19,637 |
100 [ 98.0] |
20,038 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
20,600 |
b |
( ) 16,870 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
15,704 |
100 [ 87.5] |
17,947 |
18,500 |
c |
( ) 33,286 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
30,865 |
100 [ 106.9] |
28,873 |
29,700 |
d |
( ) 31,211 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
29,192 |
100 [ 103.7] |
28,150 |
29,000 |
e |
( ) 21,455 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
21,038 |
100 [ 86.3] |
24,378 |
25,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,000 円/㎡] |
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