NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12417 01631 -419011 |
河東郡音更町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m町道、 北8m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
12417 01631 -410019 |
河東郡音更町
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
12417 01631 -410002 |
河東郡音更町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東11m町道、 南7m、角地
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2中専
(70,200)
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d |
12417 01631 -410004 |
河東郡音更町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7m町道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
12417 01631 -410024 |
河東郡音更町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,968 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
39,641 |
100 [ 98.0] |
40,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
41,700 |
b |
( ) 32,053 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,555 |
100 [ 95.1] |
33,181 |
34,200 |
c |
( ) 27,010 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 123.2] |
22,318 |
100 [ 71.3] |
31,302 |
32,200 |
d |
( ) 26,271 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
25,965 |
100 [ 78.3] |
33,161 |
34,200 |
e |
( ) 31,661 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
27,862 |
100 [ 86.7] |
32,136 |
33,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,500 円/㎡] |
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