NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 01469 -591004 |
中川郡美深町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東7.2m町道 、北東7.2m、 角地
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(都) 2中専
(60,200)
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b |
12416 01469 -591002 |
中川郡美深町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東11m町道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
12416 01469 -595002 |
中川郡美深町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東22m国道、 南東3.6m、 角地
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(都) 近商
(90,300)
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d |
12416 01469 -591009 |
中川郡美深町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東18m町道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
12416 01469 -111002 |
中川郡美深町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西11.2m町 道、中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,809 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.7] |
1,631 |
100 [ 93.0] |
1,754 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
1,830 |
b |
( ) 1,992 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
1,933 |
100 [ 96.0] |
2,014 |
2,100 |
c |
( ) 2,063 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
1,984 |
100 [ 108.0] |
1,837 |
1,920 |
d |
( ) 1,515 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
1,451 |
100 [ 88.4] |
1,641 |
1,710 |
e |
( ) 985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.9] |
1,442 |
100 [ 82.5] |
1,748 |
1,830 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,850 円/㎡] |
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