NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 31468 -591011 |
上川郡下川町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南10.5m町道、 西5m、角地
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(都) 2中専
(60,200)
|
b |
12416 31468 -591002 |
上川郡下川町
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底地
|
( ) |
長方形 |
南11m町道、 東7m、角地
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
c |
12416 31468 -111002 |
上川郡下川町
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南11m町道、 東5.5m、角地
|
|
(都) 2中専
(70,200)
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d |
12416 31468 -111001 |
上川郡下川町
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北13m町道、 西11m、角地
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(都) 準工
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,695 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 85.9] |
2,454 |
100 [ 143.1] |
1,715 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
1,770 |
b |
( 2,120) 2,356 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
2,132 |
100 [ 125.9] |
1,693 |
1,740 |
c |
( 1,903) 3,172 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
2,902 |
100 [ 150.3] |
1,931 |
1,990 |
d |
( 3,350) 3,350 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
3,249 |
100 [ 151.6] |
2,143 |
2,210 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +35.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,850 円/㎡] |
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