NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12413 31231 -111016 |
恵庭市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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b |
12413 41231 -591019 |
恵庭市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
c |
12413 41231 -591015 |
恵庭市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東8m、角地
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1低専
(40,60)
|
d |
12413 31231 -111017 |
恵庭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 南西8m、角地
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1低専
(40,60)
|
e |
12413 41231 -591042 |
恵庭市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東16m市道、 北西8m、 二方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,115 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
45,515 |
100 [ 100.0] |
45,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
47,600 |
b |
( ) 38,843 |
100 [ 100.0] |
[ 113.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
42,300 |
100 [ 100.0] |
42,300 |
44,200 |
c |
( ) 37,912 |
100 [ 100.0] |
[ 111.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
39,251 |
100 [ 89.1] |
44,053 |
46,000 |
d |
( ) 49,914 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
47,502 |
100 [ 105.0] |
45,240 |
47,300 |
e |
( ) 43,496 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
43,496 |
100 [ 93.6] |
46,470 |
48,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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