NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12413 61224 -111004 |
千歳市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西14m市道、 中間画地
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|
2中専
(60,200)
|
b |
12413 61224 -111021 |
千歳市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東11m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
12413 61224 -111008 |
千歳市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
d |
12413 61224 -111006 |
千歳市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
12411 11224 -111022 |
千歳市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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1住居
(57,178)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,059 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
47,194 |
100 [ 103.0] |
45,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
46,500 |
b |
( ) 50,361 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
49,638 |
100 [ 105.0] |
47,274 |
48,000 |
c |
( ) 39,981 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
41,281 |
100 [ 93.1] |
44,340 |
45,000 |
d |
( ) 51,193 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
52,555 |
100 [ 106.7] |
49,255 |
50,000 |
e |
( ) 48,010 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
46,770 |
100 [ 97.0] |
48,216 |
48,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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