NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12411 11224 -111004 |
千歳市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,60)
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b |
12411 11224 -591152 |
千歳市
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|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
|
c |
12411 11224 -591214 |
千歳市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
|
d |
12411 11224 -111006 |
千歳市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
12411 11224 -111017 |
千歳市
|
|
更地
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( ) |
正方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,552 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
59,423 |
100 [ 104.0] |
57,138 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
58,000 |
b |
( ) 53,676 |
100 [ 100.0] |
[ 113.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
60,181 |
100 [ 100.0] |
60,181 |
61,100 |
c |
( ) 60,524 |
100 [ 100.0] |
[ 110.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
63,825 |
100 [ 100.0] |
63,825 |
64,800 |
d |
( ) 63,931 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
66,010 |
100 [ 100.0] |
66,010 |
67,000 |
e |
( ) 62,183 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
63,470 |
100 [ 100.7] |
63,029 |
64,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,000 円/㎡] |
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