NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12413 31217 -591063 |
江別市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北西8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
12413 31217 -111012 |
江別市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 北東7m、角地
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1低専
(40,60)
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c |
12414 61217 -591028 |
江別市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東8m、角地
|
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1低専
(40,60)
|
d |
12414 61217 -591032 |
江別市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東7m市道、 北東6m、角地
|
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1低専
(40,60)
|
e |
12414 61217 -591016 |
江別市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東7m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,546 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
54,085 |
100 [ 107.0] |
50,547 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
51,300 |
b |
( ) 54,611 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
52,530 |
100 [ 98.8] |
53,168 |
54,000 |
c |
( ) 44,263 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
44,016 |
100 [ 98.8] |
44,551 |
45,200 |
d |
( ) 54,005 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
52,430 |
100 [ 101.6] |
51,604 |
52,400 |
e |
( ) 42,884 |
100 [ 100.0] |
[ 110.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
45,346 |
100 [ 102.5] |
44,240 |
44,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,000 円/㎡] |
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