NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12413 71215 -117001 |
美唄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南18m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
b |
12413 71215 -595001 |
美唄市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
東27m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
c |
12413 71215 -595002 |
美唄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南22m市道、 東10.9m、 角地
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(都) 近商
(100,300)
|
d |
12413 71215 -597001 |
美唄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西25m国道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,433 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,317 |
100 [ 59.4] |
10,635 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
11,200 |
b |
( ) 13,228 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,553 |
100 [ 100.0] |
12,553 |
13,200 |
c |
( ) 9,075 |
100 [ 100.0] |
[ 93.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
7,873 |
100 [ 80.0] |
9,841 |
10,300 |
d |
( ) 8,697 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,384 |
100 [ 61.8] |
13,566 |
14,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,600 円/㎡] |
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