NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12418 01213 -8 |
苫小牧市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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2中専
(60,200)
|
b |
12418 01213 -28 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東7m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
12418 01213 -50041 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
12418 01213 -50046 |
苫小牧市
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
12418 01213 -50048 |
苫小牧市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
38,241 |
100 [ 98.0] |
39,021 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
39,400 |
b |
( ) 36,384 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
36,096 |
100 [ 103.0] |
35,045 |
35,400 |
c |
( ) 42,537 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
42,411 |
100 [ 100.0] |
42,411 |
42,800 |
d |
( ) 42,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
41,457 |
100 [ 100.0] |
41,457 |
41,900 |
e |
( ) 43,560 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
43,431 |
100 [ 102.0] |
42,579 |
43,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,500 円/㎡] |
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