NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12414 81213 -50072 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 南西8m、角地
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2中専
(60,200)
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b |
12414 41213 -50024 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
c |
12414 41213 -50009 |
苫小牧市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南27m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
12414 41213 -50012 |
苫小牧市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
e |
12414 41213 -50002 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,996 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
14,002 |
100 [ 100.0] |
14,002 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
14,600 |
b |
( ) 17,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
17,256 |
100 [ 122.2] |
14,121 |
14,700 |
c |
( ) 19,464 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
18,537 |
100 [ 128.7] |
14,403 |
15,000 |
d |
( ) 13,199 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 101.0] |
17,424 |
100 [ 124.0] |
14,052 |
14,600 |
e |
( ) 10,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 104.0] |
16,241 |
100 [ 118.2] |
13,740 |
14,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +32.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +26.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,600 円/㎡] |
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