NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12414 61209 -595003 |
夕張市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 南東6m、 二方路
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(都) 商業
(80,400)
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b |
12414 61209 -591007 |
夕張市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西17.5m国道、 東17.5m、 二方路
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
12414 61209 -595002 |
夕張市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西5.3m市道、 東3m、二方路
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(都) 商業
(80,318)
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d |
12414 61209 -595005 |
夕張市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西14m国道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,339 |
100 [ 100.0] |
[ 70.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
3,081 |
100 [ 92.0] |
3,349 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,350 |
b |
( ) 3,007 |
100 [ 100.0] |
[ 93.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
2,718 |
100 [ 82.6] |
3,291 |
3,290 |
c |
( ) 3,337 |
100 [ 100.0] |
[ 68.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.1] |
2,730 |
100 [ 79.9] |
3,417 |
3,420 |
d |
( ) 916 |
100 [ 100.0] |
[ 91.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 56.3] |
2,476 |
100 [ 71.4] |
3,468 |
3,470 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -43.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,300 円/㎡] |
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