NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 71206 -22 |
釧路市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東8m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12416 71206 -48 |
釧路市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
c |
12417 51206 -50071 |
釧路市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
d |
12414 31206 -50078 |
釧路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東10m市道、 南東8m、角地
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
12417 51206 -50070 |
釧路市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,829 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
19,837 |
100 [ 96.0] |
20,664 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.5] 100 |
22,200 |
b |
( ) 13,837 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.5] |
14,302 |
100 [ 97.0] |
14,744 |
15,800 |
c |
( ) 14,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
14,623 |
100 [ 94.0] |
15,556 |
16,700 |
d |
( ) 16,847 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.7] |
15,219 |
100 [ 96.0] |
15,853 |
17,000 |
e |
( ) 13,822 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.5] |
12,858 |
100 [ 83.7] |
15,362 |
16,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,800 円/㎡] |
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