NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 51206 -2 |
釧路市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東15m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
12416 51206 -105 |
釧路市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 北東6m、 二方路
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
12417 51206 -50007 |
釧路市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
12417 51206 -50008 |
釧路市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 北東11m、 角地
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2中専
(70,200)
|
e |
12416 51206 -3 |
釧路市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.3] |
23,516 |
100 [ 100.0] |
23,516 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.5] 100 |
25,300 |
b |
( ) 27,224 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
28,388 |
100 [ 123.6] |
22,968 |
24,700 |
c |
( ) 25,549 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.1] |
25,024 |
100 [ 106.7] |
23,453 |
25,200 |
d |
( ) 27,556 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
25,610 |
100 [ 114.5] |
22,367 |
24,000 |
e |
( ) 20,219 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.4] |
20,759 |
100 [ 96.3] |
21,557 |
23,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +20.0 |
環境 +3.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,300 円/㎡] |
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