NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 71206 -42 |
釧路市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
12416 71206 -58 |
釧路市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西16m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
12416 71206 -8006 |
釧路市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
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1低専
(50,80)
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d |
12417 51206 -50029 |
釧路市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
12417 51206 -50030 |
釧路市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、北西5.3m、 北東5.3m、 三方路
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1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 102.5] |
15,840 |
100 [ 100.8] |
15,714 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
16,500 |
b |
( ) 16,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
17,296 |
100 [ 110.2] |
15,695 |
16,500 |
c |
( ) 9,603 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.5] |
14,179 |
100 [ 90.2] |
15,720 |
16,500 |
d |
( ) 16,376 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.5] |
15,233 |
100 [ 94.0] |
16,205 |
17,000 |
e |
( ) 14,667 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.6] |
14,580 |
100 [ 95.0] |
15,347 |
16,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
競売落札 事例
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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