NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12411 21205 -902 |
室蘭市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
12411 21205 -50906 |
室蘭市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m市道、 南東10m、 角地
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工業
(70,200)
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c |
12411 21205 -50907 |
室蘭市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西21m国道、 南西11m、 角地
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準工
(70,200)
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d |
12411 21205 -50081 |
室蘭市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西28m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,124 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
16,704 |
100 [ 83.0] |
20,125 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
20,500 |
b |
( ) 18,930 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
18,115 |
100 [ 100.0] |
18,115 |
18,500 |
c |
( 19,626) 24,533 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
22,913 |
100 [ 127.5] |
17,971 |
18,300 |
d |
( ) 13,355 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.0] |
16,287 |
100 [ 85.3] |
19,094 |
19,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -17.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -18.0 |
画地 -18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,200 円/㎡] |
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