NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12411 21205 -23 |
室蘭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
12411 21205 -50120 |
室蘭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m市道、 南東6m、角地
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近商
(90,300)
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c |
12411 21205 -50121 |
室蘭市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西7.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
12411 21205 -50122 |
室蘭市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
12411 21205 -50123 |
室蘭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,220 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.7] |
7,339 |
100 [ 61.2] |
11,992 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
12,100 |
b |
( ) 20,365 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
18,711 |
100 [ 140.6] |
13,308 |
13,400 |
c |
( ) 8,160 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.7] |
11,369 |
100 [ 104.0] |
10,932 |
11,000 |
d |
( ) 6,162 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 88.4] |
12,496 |
100 [ 106.1] |
11,778 |
11,900 |
e |
( ) 13,711 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
13,358 |
100 [ 108.2] |
12,346 |
12,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,400 円/㎡] |
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