NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12413 01205 -50059 |
室蘭市
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底地
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( ) |
長方形 |
南14.5m道道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
12413 01205 -50058 |
室蘭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南14.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
12411 21205 -50046 |
室蘭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 南西6m、 準角地
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1住居
(70,200)
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d |
12413 01205 -50034 |
室蘭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5m道道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
12413 01205 -50033 |
室蘭市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 北4m、角地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 10,486) 14,980 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
13,739 |
100 [ 142.8] |
9,621 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,620 |
b |
( ) 22,037 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
20,442 |
100 [ 150.0] |
13,628 |
13,600 |
c |
( ) 8,265 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
7,486 |
100 [ 78.4] |
9,548 |
9,550 |
d |
( ) 9,979 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
9,702 |
100 [ 96.0] |
10,106 |
10,100 |
e |
( ) 1,467 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 52.4] |
5,431 |
100 [ 53.9] |
10,076 |
10,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -45.0 |
画地 -47.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,700 円/㎡] |
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