NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12416 61109 -115001 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東25m国道、 中間画地
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準工 33m (60,200)
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b |
12412 51109 -115002 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
台形 |
北東20m道道、 北西5.5m、 角地
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近商 18m高度地区 (100,200)
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c |
12414 71109 -595201 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西20m市道、 中間画地
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商業 60m高度地区 (90,400)
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d |
12412 81109 -115001 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北9m市道、 中間画地
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準住居 18m高度地区 地区計画等 (60,200) |
e |
12416 61109 -115003 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m市道、 北東13.9m、 南東16m、 三方路
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1住居 33m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,837 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,095 |
100 [ 110.0] |
82,814 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.8] 100 |
85,100 |
b |
( ) 105,315 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
100,701 |
100 [ 110.0] |
91,546 |
94,100 |
c |
( ) 98,045 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 98.0] |
115,164 |
100 [ 134.8] |
85,433 |
87,800 |
d |
( ) 68,602 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
71,714 |
100 [ 76.8] |
93,378 |
96,000 |
e |
( ) 91,463 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
109,973 |
100 [ 120.0] |
91,644 |
94,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,000 円/㎡] |
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