NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12412 81109 -591025 |
札幌市手稲区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東21m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 北側斜線高度地区 (40,80) |
b |
12412 81109 -111005 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 北側斜線高度地区 (40,80) |
c |
12412 81109 -591024 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南西12m、 角地
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1低専 地区計画等 北側斜線高度地区 (50,80) |
d |
12412 81109 -591023 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東14m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 北側斜線高度地区 (40,80) |
e |
12412 81109 -591014 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東12m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 北側斜線高度地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,758 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
60,581 |
100 [ 106.1] |
57,098 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
58,800 |
b |
( ) 56,686 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
56,128 |
100 [ 100.0] |
56,128 |
57,800 |
c |
( ) 59,321 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
58,470 |
100 [ 93.0] |
62,871 |
64,800 |
d |
( ) 60,543 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
59,268 |
100 [ 94.8] |
62,519 |
64,400 |
e |
( ) 63,258 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
61,442 |
100 [ 99.2] |
61,938 |
63,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,800 円/㎡] |
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